AVOCAT IMMOBILIER AU PANAMA – L’IMMIGRATION AU PANAMA

AVOCAT IMMOBILIER AU PANAMA

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Immobilier - Avocats au Panama
L’immobilier est l’un des domaines les plus dynamiques de l’économie panaméenne. Il constitue actuellement un pôle d'investissement au niveau national et international. Les transactions immobilières nécessitent une vaste expérience dans différents domaines du droit. L

Le cabinet d'avocats Padilla le reconnaît et dispose d'une équipe interdisciplinaire, qui est en pleine capacité de répondre aux besoins de nos clients.

Le défi

Une expérience immobilière professionnelle de l'inscription à la clôture

Notre expérience éprouvée dans le traitement de transactions commerciales clés dans différentes facettes de la chaîne de valeur nous permet de fournir des conseils d'experts dans tout processus de prise de décision immobilière.

Le cabinet d'avocats Padilla est en pleine capacité pour contribuer et faciliter le bon déroulement de vos projets immobiliers.

La solution

l'avocat Padilla dispose d'une équipe d'experts qui effectuent,

Sur une base ininterrompue, des transactions de vente à court terme sur le marché immobilier. Notre équipe agit comme un lien entre les vendeurs, les courtiers et les acheteurs, et fournit des conseils juridiques tout au long de la transaction.

De même, nous proposons nos services juridiques pour structurer, développer et promouvoir des projets à long terme.

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Laissez-nous vous aider

Comment pouvons-nous vous aider?

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Diligence raisonnable, impliquant la recherche et la confirmation des données du registre public, y compris les hypothèques, le propriétaire de la propriété et toute information pertinente.
Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes des transactions d'achat et de vente y compris les négociations, la structuration des transactions, la rédaction de la documentation, l'enregistrement du bien et sa segmentation si nécessaire.

Enregistrement des titres de propriété, ainsi que des régimes de propriété horizontaux (PH).
Rédaction de contrats de location.
Conseil sur le financement, la planification et le développement d'un projet de construction.

Diligence raisonnable, impliquant la recherche et la confirmation des données du registre public, y compris les hypothèques, le propriétaire de la propriété et toute information pertinente.
Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes des transactions d'achat et de vente y compris les négociations, la structuration des transactions, la rédaction de la documentation, l'enregistrement du bien et sa segmentation si nécessaire.

Enregistrement des titres de propriété, ainsi que des régimes de propriété horizontaux (PH).
Rédaction de contrats de location.
Conseil sur le financement, la planification et le développement d'un projet de construction.

4. Agir en tant qu'avocat dans le cas où l'acheteur ne peut pas être au Panama au moment de la clôture.

5. Paiements d'impôts (biens immobiliers et plus-values)

La responsabilité du vendeur de payer et d'obtenir des documents, mais l'avocat examinera les documents pertinents pour confirmer qu'ils sont payés et en règle.
6. Obtention des certificats de décharge (IDAAN et taxe foncière).

La responsabilité du vendeur de payer et d’obtenir des documents, mais l’avocat doit examiner les documents pertinents pour confirmer qu’ils sont payés et en règle.
7. Assister en tant qu'intermédiaire avec la banque correspondante.

Aider au besoin.
Vérifiez la garantie irrévocable pour vous assurer qu'elle est émise correctement.
8. Demandez le numéro d'identification fiscale pour la propriété afin d'obtenir les certificats de dédouanement foncier.

Obtenez un NIT (mot de passe du contribuable sépale) à la DGI afin que l'acheteur puisse payer les taxes foncières annuelles et consulter toutes les informations sur la propriété en ligne.
Obtenez du vendeur la NIT, les certificats de décharge fiscale et tous les numéros d'identification de contribuable pertinents.
9. Revoir le procès-verbal de vente du vendeur et l'avis d'annulation de l'hypothèque de la banque du vendeur.

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10. Rédiger et réviser l'acte d'achat et de vente

Projet d'acte final d'achat et de vente
Assister et représenter l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente et d'achat par les parties chez un notaire.
S'assurer que le solde des fonds est libéré lorsque la propriété est transférée à l'acheteur au registre public du Panama.
Obtenez les signatures correspondantes sur l'acte.
Obtenez la signature du créancier hypothécaire sur l'acte.
11. Enregistrez l'acte d'achat et de vente au bureau d'enregistrement public.