VASTGOED ADVOCAAT

onroerend goed recht panama, Onroerend goed is een van de meest dynamische gebieden van Panama's economie.verkoop transacties in de onroerend goed markt
REAL ESTATE

VASTGOEDRECHT IN PANAMA

Onroerend goed – Advocaten in Panama
Onroerend goed is een van de meest dynamische gebieden van de economie van Panama. Het vormt momenteel een focus van investeringen op nationaal en internationaal niveau. Vastgoedtransacties vereisen uitgebreide ervaring op verschillende rechtsgebieden. L

Het advocatenkantoor Padilla erkent dit en heeft een interdisciplinair team, dat volledig in staat is om in te spelen op de behoeften van onze cliënten.

REAL ESTATE

De uitdaging

Een professionele vastgoedervaring van aanbieding tot sluiting

Onze bewezen staat van dienst op het gebied van het afhandelen van belangrijke commerciële transacties in verschillende facetten van de waardeketen, stelt ons in staat om deskundig advies te geven in elk besluitvormingsproces voor onroerend goed.

Advocatenkantoor Padilla is in volle capaciteit om bij te dragen en het goede verloop van uw vastgoedprojecten te faciliteren.

De oplossing

advocaat Padilla heeft een team van experts die uitvoeren,

Op een ononderbroken basis, kortlopende verkooptransacties in de vastgoedmarkt. Ons team fungeert als schakel tussen verkopers, makelaars en kopers en biedt juridisch advies gedurende de hele transactie.

Op dezelfde manier bieden we onze juridische diensten voor het structureren, ontwikkelen en promoten van langetermijnprojecten.

REAL ESTATE
REAL ESTATE

Laat ons helpen

Hoe kunnen wij u van dienst zijn?

immigrationvisa247.com Immigration Services » VASTGOED ADVOCAAT

Due diligence, waarbij onderzoek en bevestiging van de gegevens van het openbaar register, inclusief hypotheken, eigenaar van het onroerend goed en alle relevante informatie, betrokken zijn.
Wij staan onze cliënten bij in alle stadia van aan- en verkooptransacties, inclusief onderhandelingen, structurering van transacties, opstellen van de documentatie, registratie van het onroerend goed en de segmentatie ervan, indien nodig.

Registratie van eigendomstitels, evenals horizontale eigendomsregimes (PH).
Opstellen van huurovereenkomsten.
Advisering over financiering, planning en ontwikkeling van een bouwproject.

Wat doet een Panama Real Estate Attorney voor u?

Door de advocaat te verlenen diensten:

1. Due diligence

Bekijk alle documenten met betrekking tot het onroerend goed en adviseer de koper
Bekijk documenten met een goede reputatie en adviseer de koper
Onderzoek onroerend goed en eigenaar bij relevante openbare registers en overheidsdiensten
Water & Afval - Ontvang een balansoverzicht en goedkeuringscertificaat
Bouwadministratie
Belastingen
Bevestig dat er geen pandrechten en lasten tegen eigendommen zijn
Titelonderzoek en onderzoek bij het openbaar register en het ministerie van Economische Zaken en Financiën.
Onderzoek naar de catastrale waarde. Bevestig of de koper onroerendgoedbelasting op deze woning moet betalen of dat er een belastingvrijstelling is. Controleer of de catastrale waarde correct is bijgewerkt of dat correcties nodig zijn om over te dragen aan de eigenschap.
2. Bekijk de koop- en verkoopbelofteovereenkomst

Zorg voor officiële vertaling van de Overeenkomst in het Engels voor koper
Het verkoop- en koopcontract van de belofte stelt de voorwaarden van de verkoop/aankoop vast, inclusief het aanbetalingsbedrag (10%), de sluitingsdatum (30 dagen, 60 dagen, 90 dagen, 120 dagen) en andere relevante voorwaarden. Dit contract moet door de partijen worden ondertekend bij een notaris in Panama.
3. Ontwerp-notulen van vergaderingen van de aandeelhouders voor de aankoop van onroerend goed.

4. In feite optreden als advocaat in het geval dat de koper niet in Panama kan zijn op het moment van sluiting.

5. Belastingbetalingen (onroerend goed en meerwaarden)

De verantwoordelijkheid van de verkoper om te betalen en documenten te verkrijgen, maar de advocaat zal relevante documenten bekijken om te bevestigen dat deze zijn betaald en een goede reputatie hebben.
6. Het verkrijgen van inklaringscertificaten (IDAAN en onroerende voorheffing).

De verantwoordelijkheid van de verkoper om te betalen en documenten te verkrijgen, maar de advocaat moet relevante documenten bekijken om te bevestigen dat deze zijn betaald en een goede reputatie hebben.
7. Assisteren als tussenpersoon bij de betreffende bank.

Assisteer op basis van behoefte.
Controleer onherroepelijke garantie om ervoor te zorgen dat deze correct wordt afgegeven.
8. Vraag het belastingidentificatienummer voor het onroerend goed aan om de certificaten voor het inklaren van onroerend goed te verkrijgen.

Verkrijg een NIT (sepal belastingwachtwoord) bij de DGI, zodat de koper jaarlijkse onroerendgoedbelasting kan betalen en alle eigendomsinformatie online kan bekijken.
Verkrijg van de verkoper de NIT, belastingaangiftecertificaten en alle relevante identificatienummers van de belastingbetaler.
9. Bekijk de minuut van de verkoop van de verkoper en de kennisgeving van hypotheekannulering van de bank van de verkoper.

 

immigration

10. Ontwerp en beoordeel koop- en verkoop akten

 

Ontwerp definitieve koop- en verkoopakte
De koper bijwonen en vertegenwoordigen bij de ondertekening van de koop- en verkoopovereenkomst door de partijen bij een notaris.
Zorg ervoor dat het saldo van de fondsen wordt vrijgegeven wanneer het onroerend goed wordt overgedragen aan de koper bij het openbare register van Panama.
Verkrijg de bijbehorende handtekeningen op de Akte.
Verkrijg de handtekening van de hypotheekhouder op de akte.
11. Noteer de koop- en verkoopakte bij het openbaar register.

Neem contact op met onze immigratieadvocaten

Praat met onze deskundige advocaten, wij zijn hier om u te helpen.
Naam(Vereist)
Korte omschrijving van uw vragen