VASTGOED IN PANAMA - ADVOCAAT – Emigratie Advocaten

VASTGOED IN PANAMA – ADVOCAAT

AVOCAT IMMOBILIER AU PANAMA

VASTGOED IN PANAMA - ADVOCAAT

VASTGOED IN PANAMA - ADVOCAAT
Onroerend goed is een van de meest dynamische gebieden van de economie van Panama. Het vormt momenteel een focus van investeringen op nationaal en internationaal niveau. Vastgoedtransacties vereisen uitgebreide ervaring op verschillende rechtsgebieden. L.

Het advocatenkantoor Padilla erkent dit en heeft een interdisciplinair team, dat volledig in staat is om in te spelen op de behoeften van onze klanten.

De Uitdaging

Een professionele vastgoedervaring van notering tot sluiting

Onze bewezen staat van dienst bij het afhandelen van belangrijke commerciële transacties in verschillende facetten van de waardeketen, stelt ons in staat om deskundig advies te geven bij elk besluitvormingsproces voor onroerend goed.

De oplossing

Advocaat Padilla heeft een team van experts die,alles voor u verzorgen

Op ononderbroken korte termijn verkooptransacties in de vastgoedmarkt. Ons team fungeert als schakel tussen verkopers, makelaars en kopers, en geeft juridisch advies tijdens de hele transactie.

AVOCAT IMMOBILIER AU PANAMA
AVOCAT IMMOBILIER AU PANAMA

Laat ons u bijstaan

Hoe kunnen we u helpen?

[wpseo_breadcrumb]

Due diligence, waaronder onderzoek en bevestiging van de gegevens van het openbaar register, inclusief hypotheken, eigenaar van het onroerend goed en alle relevante informatie.
Wij staan onze klanten bij in alle stadia van aan- en verkooptransacties, inclusief onderhandelingen, structurering van transacties, opstellen van de documentatie, registratie van het onroerend goed en de segmentering ervan, indien nodig.

Registratie van eigendomstitels, evenals horizontale eigendomsregimes (PH).
Opstellen van huurovereenkomsten.
Advies over financiering, planning en ontwikkeling van een bouwproject.

Wat doet een Panama Real Estate Attorney voor u?

Diensten te verlenen door advocaat:

1. Due diligence

Bekijk alle documenten met betrekking tot het onroerend goed en adviseer de koper
Bekijk goede documenten en adviseer de koper
Onderzoek onroerend goed en eigenaar bij relevante openbare registers en overheidsdiensten
Water, vuilnis - Ontvang een balansoverzicht en een vrijgavecertificaat
Gebouwbeheer
Belastingen
Bevestig dat er geen pandrechten zijn, bezwaringen op eigendommen
Titelonderzoek en opsporing bij het openbaar register en het ministerie van Economische Zaken en Financiën.
Onderzoek naar kadastrale waarde. Bevestig of de koper onroerendgoedbelasting moet betalen over dit onroerend goed of dat er een belastingvrijstelling is. Bevestig dat de kadastrale waarde correct is bijgewerkt of dat correcties nodig zijn om naar eigendom over te dragen.
2. Lees de koop- en verkoopbelofte-overeenkomst

Geef de koper een officiële vertaling van de overeenkomst in het Engels
In het belofte tot verkoop- en aankoopcontract worden de voorwaarden van de verkoop / aankoop vastgelegd, inclusief het aanbetalingsbedrag (10%), de sluitingsdatum (30 dagen, 60 dagen, 90 dagen, 120 dagen) en andere relevante voorwaarden. Dit contract moet door de partijen worden ondertekend bij een notaris in Panama.
3. Ontwerp Notulen van aandeelhoudersvergaderingen voor aankoop van onroerend goed.

4. Handelen als advocaat in het geval de koper niet in Panama kan zijn op het moment van sluiten.

5. Belastingbetalingen (onroerend goed en vermogenswinsten)

De verantwoordelijkheid van de verkoper om te betalen en documenten te verkrijgen, maar de advocaat zal de relevante documenten bekijken om te bevestigen dat deze betaald zijn en een goede reputatie hebben.
6. Verkrijgen van goedkeuringscertificaten (IDAAN en onroerende voorheffing).

De verantwoordelijkheid van de verkoper om te betalen en documenten te verkrijgen, maar de advocaat moet de relevante documenten doornemen om te bevestigen dat deze betaald zijn en een goede reputatie hebben.
7. Assisteren als tussenpersoon bij de corresponderende bank.

Assisteer waar nodig.
Herzie de onherroepelijke garantie om ervoor te zorgen dat deze correct wordt afgegeven.
8. Vraag het belastingidentificatienummer voor het onroerend goed aan om de certificaten voor belastingvrijstelling voor onroerend goed te verkrijgen.

Vraag bij de DGI een NIT (wachtwoord voor de belastingbetaler) aan, zodat de koper jaarlijkse onroerendgoedbelasting kan betalen en alle eigendomsinformatie online kan bekijken.
Verkrijg van de verkoper de NIT, belasting vrijgave certificaten en alle relevante identificatienummers van de belastingbetaler.
9. Bekijk de minuut van de verkoop van de verkoper en het hypotheekannuleringsbericht van de bank van de verkoper.

Lawyer Team Junior 4 460x460

10. Opstellen en herzien van koop- en verkoopakte

Opstellen definitieve koop- en verkoopakte
De koper bijwonen en vertegenwoordigen bij de ondertekening van de koop- en verkoopakte door de partijen bij een notaris.
Zorg ervoor dat het saldo van de fondsen wordt vrijgegeven wanneer het onroerend goed wordt overgedragen aan de koper bij het openbaar register van Panama.
Verkrijg de bijbehorende handtekeningen op de akte.
Verkrijg de handtekening van de hypotheekhouder op de akte.
11. Leg de koop- en verkoopakte vast bij het openbaar register.